Chystáte se prodat byt nebo dům? První dojem rozhoduje – a u nemovitostí to platí dvojnásob. Dobře připravený interiér i exteriér dokáže výrazně zkrátit dobu prodeje a zvýšit atraktivitu nabídky.
Profesionální realitní makléři se shodují: není nutné investovat statisíce do velkých rekonstrukcí, ale drobné úpravy a správná prezentace mohou udělat zázraky.
1. Ukliďte a odosobněte prostor
Než nemovitost nabídnete k prodeji, proveďte důkladný úklid – vyčistěte podlahy, umyjte okna a odstraňte zbytečný nábytek, aby prostor působil vzdušněji. Osobní předměty, rodinné fotografie či suvenýry uložte mimo dohled. Cílem je, aby si potenciální kupující dokázali představit svůj vlastní život v daném prostoru.
2. Opravte viditelné nedostatky
Velké rekonstrukce se obvykle nevyplatí, ale „kosmetické“ opravy jako nové nátěry, výměna poškozených lišt nebo oprava drobných závad zlepší celkový dojem. Přidejte světlo – osvětlené místnosti působí větší a přívětivější.
3. Připravte si dokumentaci
Mít všechny potřebné doklady připravené předem výrazně zkrátí dobu prodeje. Patří sem list vlastnictví, technický pas, energetický štítek a případně potvrzení o legalizaci přestaveb. Chybějící dokumentace může zájemce odradit nebo celý proces zdržet.
4. Co zajímá kupující při prohlídce
Zájemci se nejčastěji zaměřují na:
- Kvalitu provedených oprav a technický stav zařízení
- Legalizaci případných stavebních úprav
- Stav okolní infrastruktury a dostupnost parkování
- Povahu sousedů a celkovou atmosféru lokality
5. Přenechte vyjednávání odborníkovi
Během prohlídky je lepší, když majitel zůstane „v zákulisí“. Kupující se tak cítí svobodněji a zkušený realitní makléř dokáže zodpovědět dotazy, vyzdvihnout silné stránky nemovitosti a vést jednání ve váš prospěch.
Shrnutí:
Chcete-li nemovitost prodat rychle a za dobrou cenu, zaměřte se na úklid, drobné opravy, kvalitní prezentaci a připravenou dokumentaci. A pokud chcete mít jistotu, že vše proběhne hladce, svěřte celý proces profesionální realitní kanceláři, která se postará o prezentaci, marketing i jednání s kupujícími.
O Prestige Group
Když jsme zakládali Prestige Group, chtěli jsme dělat reality jinak – s důrazem na důvěru, transparentnost a moderní přístup. Dnes náš tým devíti profesionálů spravuje přes 50 bytů a ročně pomáhá stovkám lidí prodat, pronajmout nebo financovat jejich nemovitost. Díky kvalitní prezentaci a promyšlenému marketingu přitahujeme nejvíce zájemců a zajišťujeme klientům ty nejlepší podmínky.
Námi nabízené služby:
- Služby realitní kanceláře – https://prestigegroup.cz/sluzby/
- Realitní makléř – https://prestigegroup.cz/o-firme-prestige-group/
- Realitní kancelář – https://prestigegroup.cz/
- Nemovitosti v Praze – https://prestigegroup.cz/sluzby/
